Так же, как автомобили нуждаются в регулярном осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза технического состояния конструкций выполняется, чтобы установить, имеется ли потребность в реставрации или проведении капремонта сооружения, неопасно ли оно для проживания или применения в коммерческих целях.
Необходимость в осуществлении исследования появляется при:
- паспортизации;
- введении в работу "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости определения остаточной стоимости строения;
- абсолютном иль частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ через долгое время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния строения включает в себя 3 главных этапа:
- Получение и анализ информации, на основании которой устанавливаются масштабы и содержание работ. На подобном этапе специалисты прорабатывают техническую документацию сооружения, проект здания, результаты предыдущих исследований, информацию о ремонтных работах, какие проводились прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск наиболее поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе производится более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и прочих методик.
Обследование технического состояния зданий и сооружений производится по требованию собственника, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, какие занимаются выполнением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, по окончании работ вы сможете получить:
- полный отчет о исполненных работах;
- способы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания изменяется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
