Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - многие современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего платить?
С точки зрения экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись больше, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
